第十九章(2 / 5)

    也许是走的霉运太多了，猛然间有好事砸到脑门上，他都不敢相信。

    陆辞不置可否：“事未决，何言成败？我打不得包票，却愿为李郎一试。”

    在接下来又问了李辛几个细问题后，陆辞心里就又多了几分把握了。

    在他看来，李辛手中目前握着的、具有份量的筹码，无疑有两个——一是佃户，二是前庄主的身份。

    佃户身上能作筹码的特质，自然不是虚无缥缈的一句‘前庄主李诚为人和善，对他们多有照料’，而是他们在这田产被官府没收的几十年里，已经建起了属于自己的房屋，人丁兴旺，生活富足，过得远比原庄主一家都来的舒舒服服，当然不愿有什么变动了。

    毕竟依照宋律，当田产被没收时，庄客与原庄主的租赁契约，仍将持续下去，并不受半点影响。

    契约上的一切条款照旧，仅仅是交纳地租的对象变成了县衙而已。

    而这在几十年前定下的收租比例，一直一尘不动，可比现在最厚道的庄家许诺的收租成数，都要来得低了。

    可庄园一旦卖给别人，势必将调整租子，甚至因买家多自带有更信任的佃户的缘故，他们哪怕能接受新的收租比例，也很可能要面临被解约的结局。

    这么一来，他们耗时耗力建起的家园房屋，就全顺理成章地成了新佃户的栖身之所了。

    李辛听得一愣一愣，陆辞莞尔道：“庄客大多都已发家致富，在庄上建了高楼大院，怕是不愿离开的。他们应也明白，一旦换了新东家，恐怕想留也难留下来。既然如此，何不由你承诺，若你再为庄主，课额照旧，也不解任何一家的约，以此换来他们借钱于你，具体还款则用以后的租子顶上？”

    李辛怦然心动，只还有些犹疑：“如此当真可行？”

    陆辞淡淡道：“可行不可行，试过方知。”

    得亏偌大庄园的产权是整体出售，不可共享的；那些庄户又在这些年养肥了，出得起钱；这才给了李辛一个空手套白狼的空间。

    李辛目前仅有六千多贯，要靠这么点钱参与扑买来拿回庄子，无疑是痴人说梦。

    对他而言，拿到庄子才是最重要的，租子倒在其次。

    只要他不犯贪心的毛病，肯许下无比优厚的条件——起码得优厚至那些砸下重金来买下此地的别家不能做到的地步，那对安于现状的佃户们来说，就将具备强大的吸引力。
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