第七百二十六章 家事(4 / 6)

其中80层为一梯三户，前后六个单元。分别为60、75、90、110四种户型，售价为10万每平米；88层为一梯两户，前后六个单元，分别为145、198、255和320四种户型。售价每平米15万。其中80层住宅有99座，总计142560户。88层住宅有21座，总计22176户。”

    “……整个九龙仓广场项目搬迁的总户数是2.57万户。平均每家分配两户住宅，多余的补偿折算成现金，投入汉华基金旗下的封闭型基金。因此，80层住宅对外销售的总户数是91160户，自17年中旬开始，已经成功对外销售了百分之八十，回笼资金6563.52亿人民币。88层豪华住宅目前已经全部销售完毕，22176户回笼资金6652.8亿人民币。如果算上为销售面积的话，120栋超高层建筑，我们总计营收14857.2亿人民币，净利润2674.3亿人民币。另外，汉华基金还获得了19支，约4500亿人民币的封闭性基金。”

    “……至于九龙仓广场项目中的48栋超高层商业建筑，目前我们占了最核心的九龙仓中心，以及一南一东，两座30万平米的室内商业中心。其余1344万平米的商业面积，目前只销售了24%。回笼资金6451.2亿人民币；租赁物业占物业总数的37%；每年回笼租金1292.3亿人民币，剩余39%的物业还没有着落。”

    “商业地产本来就是一个长期经营的事情，剩下39%的物业不着急，而且只租不售！”

    “明白！”王锴点了点头。

    等中央公园建成后，优越的环境，自然能够让周围的商业地产和住宅成为全球热捧的豪华地产项目。如果不是为了回笼资金，建设中央公园的话，王铮也不会允许24%，约322.56万平米的物业卖出去。

    “折腾了三年，投入资金近8000亿人民币，如今整个项目终于完成大半了。”看着脚下初现雏形的“九龙仓广场”，王铮心中无限感慨起来。

    这些年，但为了这一个项目，就让九龙仓置业在银行欠下了近500亿美元的贷款。而且，前期住宅的销售收入也都投了进去。

    现如今，这个吞噬资金的黑洞，终于快要圆满了。

    “对了，中央公园的建设，就用商业地产的租金。这次住宅销售的利润，以及商业地产销售利润，外加发行新股后募集的资金，先不要着急动用。”王铮交代道。

    “是！”
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